Lordello: Como solucionar o mal fechamento dos portões condominiais?

Um dos maiores problemas enfrentado por porteiros de condomínios é o não fechamento completo dos portões de entrada após a passagem de pedestres. Isso acontecendo, o funcionário é obrigado a deixar a guarita e realizar o devido fechamento. Mas por que isso acorre com tanta frequência? O morador, muitas vezes com pressa, passa pelo portão […]

Lordello: Guarita elevada em condomínios verticais e horizontais

É comum encontrar em alguns condomínios residenciais horizontais guaritas em pontos elevados do empreendimento. Não precisa ser especialista na área para perceber que a eficácia quanto a segurança é baixíssima e o custo para manter cada posto 24h altíssimo.  O pior, é que ainda tem quem defende esse tipo de estratégia, mas vou logo avisando […]

Lordello:Proximidade entre porteiros e moradores traz riscos à segurança

porteiros

Se compararmos as relações de trabalho entre funcionários da portaria de indústrias com os demais colaboradores e como se relacionam os porteiros de prédios com os moradores, veremos gritantes diferenças. Os porteiros de fábricas e os de guaritas de edifícios têm o mesmo treinamento, ou seja, estamos tratando do mesmo profissional, só que em ambientes […]

Lordello: A importância da sinalização no chão para condomínio

condomínio

Provavelmente, o leitor já vivenciou a experiência de ao visitar alguém residente em condomínio, passar pela triagem na portaria, ter a entrada liberada e não conseguir encontrar o caminho para o elevador. Nesses casos, o visitante pede informação para o primeiro que vê pela frente ou acaba perambulando de forma desordenada, se afastando do ainda mais […]

Lordello: Passa volume em portões condominiais aumentam a segurança

segurança

Recentemente, fui visitar casal de amigos que reside no bairro da Vila Olímpia/SP. Estacionei meu carro na vaga para visitantes e me dirigi à portaria, sendo que na minha frente estava um entregador de pizza. Fiquei observando os procedimentos para recepção da mercadoria. Logo em seguida, de dentro do prédio, surgiu um morador, que foi […]

Lordello: Placa de carro + redes sociais = invasão à condomínio

invasão

Alerta geral para síndicos e moradores de condomínios verticais e horizontais!   Imagine uma quadrilha de marginais formada por crianças, adolescentes e jovens até 21 anos que escolhe como alvo prédios de classe média-alta de bairros nobres de São Paulo.   O modus operandi desse grupo criminoso juvenil é inovador e serve de alerta para aqueles que moram, administram […]

Lordello: Segurança em condomínios em caso de emergência

condomínios

Os condomínios que possuem leitores biométricos para liberar a entrada e saída de moradores através da digital, costumam implementar também o chamado “dedo do pânico”, ou seja, se a pessoa estiver rendida por marginal poderá avisar, silenciosamente, o porteiro, bastando inserir dedo específico no aparelho, que automaticamente sinalizará o perigo.   Por outro lado, entendo […]

Lordello: 10 erros que geram insegurança em prédios residenciais

insegurança

​Recentemente, participei de evento com 180 síndicos no Secovi/SP; na oportunidade, uma das perguntas que levantei ao público foi: “Quais os problemas mais visíveis que fragilizam a segurança dos seus condomínios?”   O resultado foi esclarecedor e serve de norte para todo administrador de edifício:   1) Confiar na Memória Visual do Porteiro: Acreditar que […]

Lordello: Cuidado! Novos golpes facilitam invasões em condomínios

Quem reside em prédio residencial precisa saber das duas novas modalidades de invasão que descobri recentemente:  a)   Um homem usando uniforme e crachá da Sabesp ou Eletropaulo aciona o interfone, se apresenta e diz que em razão do aumento da conta de água ou energia elétrica, veio fazer verificação no sistema para gerar economia ao condomínio. Se o […]

Lordello: Porteiros de prédios devem ou não deixar visitante entrar?

O porteiro trabalhava na guarita do condomínio de alto padrão no bairro da Vila Maria Alta/SP no final do mês de maio/2017, quando por volta das 13h surgiu rapaz com boa aparência, vestindo moletom de marca, aparentando cerca de 25 anos, desejando entrar. O funcionário indagou o que desejava e ele respondeu rapidamente: “Eu estava […]