Síndico pode limitar o uso do elevador social apenas para moradores?
Uma moradora de condomínio me enviou e-mail com a seguinte dúvida: “O síndico do meu prédio quer proibir minha funcionária de usar o elevador social e o portão de entrada exclusivo para moradores. Ele pode fazer isso? É legal?” A regra é clara e está disposta na Constituição Federal, que prevê, em seu artigo 5º, […]
Segurança Condominial – Como lidar com a “turma do contra”
Quando o tema é segurança, a frequência de moradores nas assembleias condominiais aumenta consideravelmente. Mas qual o motivo? Depois de elaborar e apresentar projetos de segurança há mais de duas décadas, estou credenciado a citar as principais razões, quais sejam: 1) Desejo de morar num lugar mais seguro 2) Receio de aumento no valor no condomínio 3) Preferência […]
Idosa conseguiu evitar assalto no condomínio
O Brasil definitivamente não é para amadores. Recebi relato de uma senhora que só não foi vítima de assalto porque agiu de forma preventiva e proativa, ou seja, tomou atitude segura quando notou possibilidade de perigo; acompanhe: “Chamei um técnico pelo aplicativo da empresa de seguros do meu carro para vir no condomínio em que […]
Por que empresas de terceirização perdem contrato após invasão no condomínio?
A experiência de mais de 20 anos atuando como especialista em segurança condominial, me permite assegurar que a maioria das empresas de terceirização de mão de obra de portaria e vigilância comete grave erro no trato com os clientes, o que leva a perderem contrato quando da ocorrência de invasão. Um síndico quando contrata empresa […]
Jorge Lordello: Invasão de prédio com controle remoto de morador
Você que reside em condomínio, me responda uma pergunta importante para a segurança da coletividade do seu local de moradia. Aonde você deixa o controle remoto que aciona o portão de entrada da garagem de seu prédio? Se você respondeu que costuma levar no bolso da calça ou em bolsa, não precisa continuar a ler […]
Jorge Lordello: O barato que sai caro para o síndico e para os moradores
O trabalho do consultor de segurança condominial e empresarial consiste, basicamente, em encontrar vulnerabilidades e falhas no local a ser protegido e em seguida apresentar as melhores soluções no tocante a equipamentos físicos, eletrônicos e em relação a procedimentos e normas internas a serem aperfeiçoadas. O profissional a ser contratado para elaborar o Projeto de […]
Jorge Lordello: Condomínios e a disputa entre segurança versus estética
Após elaborar projeto de segurança para condomínio de alto padrão recém entregue na Zona Sul/SP, apresentei aos moradores em Assembleia as vulnerabilidade e soluções em segurança encontradas, principalmente no que tange ao controle de acesso de pessoas e veículos e também com relação a proteção perimetral. Em relação a proteção dos muros do empreendimento, mostrei, […]
Jorge Lordello: Condomínios: como minimizar os boatos e acusações infundadas de moradores
Será que todas as reclamações de moradores em relação a segurança do condomínio são construtivas e verídicas? Minha experiência de mais de 20 anos realizando palestras em prédios, diz que a resposta definitivamente é “não”. E as acusações contra os síndicos e administradores no tocante a improbidade quanto ao dinheiro arrecadado através da taxa condominial, são verdadeiras […]
Jorge Lordello: Síndico pode proibir colocação de bandeira na janela e sacada dos apartamentos?
Nas últimas semanas, recebi diversos pedidos de moradores de condomínios para esclarecimento de dúvidas sobre a colocação de bandeiras nas fachadas de seus apartamentos. Já vou logo avisando aos leitores, que o conteúdo deste artigo não tem conotação política e nem ideológica, muito pelo contrário, a finalidade única é oferecer um norte com base no […]
Jorge Lordello: Portaria remota, por que alguns moradores não querem esse novo serviço?
Recentemente, o Síndico de um condomínio na Vila Mariana/SP me contratou para avaliar se o prédio que administra comporta implantar serviços de portaria remota. Ele relatou que um edifício nas proximidades passou a operar sem porteiros na guarita e o administrador estava contente com os resultados. Realizei vistoria técnica no prédio em questão, que possui […]
