Jorge Lordello: Condomínios: como minimizar os boatos e acusações infundadas de moradores
Será que todas as reclamações de moradores em relação a segurança do condomínio são construtivas e verídicas? Minha experiência de mais de 20 anos realizando palestras em prédios, diz que a resposta definitivamente é “não”. E as acusações contra os síndicos e administradores no tocante a improbidade quanto ao dinheiro arrecadado através da taxa condominial, são verdadeiras […]
Jorge Lordello: Síndico pode proibir colocação de bandeira na janela e sacada dos apartamentos?
Nas últimas semanas, recebi diversos pedidos de moradores de condomínios para esclarecimento de dúvidas sobre a colocação de bandeiras nas fachadas de seus apartamentos. Já vou logo avisando aos leitores, que o conteúdo deste artigo não tem conotação política e nem ideológica, muito pelo contrário, a finalidade única é oferecer um norte com base no […]
Jorge Lordello: Por que assembleias em condomínios devem ser filmadas e gravadas?
Já participei de mais de 200 assembleias em condomínios apresentando projetos de segurança para moradores. Em pelo menos 30% das reuniões foi nítida a presença de moradores explicitamente contrários aos síndicos ou até mesmo inimigos. Além disso, temos aqueles que são absolutamente contra o tema debatido. Nesses casos, encontramos terreno fértil para discussões acaloradas, bate bocas e […]
Jorge Lordello: Os tipos de moradores e como a administração do condomínio deve se comunicar com cada um deles
Reuniões em condomínios costumam gerar debates acalorados, discussões e até brigas; quando o assunto é segurança, o clima esquenta ainda mais. Mas por que isso acontece? Porque, normalmente, prevalece o interesse pessoal. Cada um tem suas prioridades e as defende com absoluta veemência, abandonando, para tanto, os objetivos que favoreceriam o coletivo. Já apresentei projetos […]
Lordello: Como conduzir assembleias onde o tema é Segurança?
Já ministrei centenas de palestras e acompanhei inúmeras assembleias de moradores em condomínios residenciais. Nessas ocasiões, pude observar que, muitas vezes, o síndico é colocado contra a parede e acaba cedendo à pressão de pequeno grupo insatisfeito com algum item referente a segurança. Recentemente, presenciei síndico ser pressionado por morador que pleiteava a troca da […]
Lordello: Visita de morador deve ser cadastrada na portaria?
Assembleia para votação de temas na área de segurança têm grande possibilidade de acabar em tumulto. Existe uma briga particular entre a turma que prefere comodidade com os que desejam morar num lugar com menos riscos de assaltos. Na maioria dos condomínios comerciais, os visitantes têm que se apresentar na portaria e somente após autorização expressa […]
Lordello: Segurança é polêmica nas assembleias de condomínios
Será que é fácil conduzir reunião em condomínio residencial quando o assunto é segurança? Quem já participou, sabe que a probabilidade de discussões e ofensas é muito grande. Muitos fatores levam ao acirramento dos ânimos, veja os mais comuns: 1)O eterno dilema Segurança X Comodidade. Enquanto alguns condôminos têm por objetivo morar em local seguro e, portanto, exigem atuação firme da […]
