Como evitar que assembleia condominial termine sem resultados desejados
Se o leitor mora em condomínio, preste atenção nesta pergunta: “Por que muitas assembleias, acabam terminam com atritos e discussões entre moradores, conselheiros e síndico? O pior que pode acontecer, é quando o tema da reunião não é apreciado e, consequentemente, todo o trabalho realizado pela administração é inviabilizado. Poderia explanar sobre diversas razões e […]
Jorge Lordello: Logo após crime no prédio, vem a “caça às bruxas”
Entre o final de 2022 e início de 2023, um condomínio de alto padrão na Zona Sul/SP foi invadido duas vezes num período de 30 dias. É óbvio que os moradores ficaram revoltados e pediram a cabeça do síndico profissional e também da empresa de terceirização de portaria. Mas será que tal atitude foi correta e sensata? […]
Jorge Lordello: Síndico pode proibir colocação de bandeira na janela e sacada dos apartamentos?
Nas últimas semanas, recebi diversos pedidos de moradores de condomínios para esclarecimento de dúvidas sobre a colocação de bandeiras nas fachadas de seus apartamentos. Já vou logo avisando aos leitores, que o conteúdo deste artigo não tem conotação política e nem ideológica, muito pelo contrário, a finalidade única é oferecer um norte com base no […]
Jorge Lordello: Portaria remota, por que alguns moradores não querem esse novo serviço?
Recentemente, o Síndico de um condomínio na Vila Mariana/SP me contratou para avaliar se o prédio que administra comporta implantar serviços de portaria remota. Ele relatou que um edifício nas proximidades passou a operar sem porteiros na guarita e o administrador estava contente com os resultados. Realizei vistoria técnica no prédio em questão, que possui […]
Lordello: Como solucionar o mal fechamento dos portões condominiais?
Um dos maiores problemas enfrentado por porteiros de condomínios é o não fechamento completo dos portões de entrada após a passagem de pedestres. Isso acontecendo, o funcionário é obrigado a deixar a guarita e realizar o devido fechamento. Mas por que isso acorre com tanta frequência? O morador, muitas vezes com pressa, passa pelo portão […]
Lordello: Empregado doméstico pode liberar a entrada no condomínio?
O que acha? Um empregado doméstico pode liberar a entrada de visitante ou prestadores de serviço nos condomínios? Se o leitor respondeu afirmativamente, peço que continue a leitura e reflita sobre a seguinte questão: Mas será que esse tipo de atitude é segura para a segurança do condomínio? Ao tocar nesse assunto em palestra que ministrei […]
Lordello: Síndico, em seu condomínio está faltando corrimão?
Algumas pessoas veem os corrimões, também chamados de guarda-corpo, como objetos de decoração. Para mim, são primordiais na segurança de escadas e rampas. Auxiliam no equilíbrio do corpo e, consequentemente, previnem quedas. Esse equipamento é por demais precioso para: -idosos -mulheres grávidas -pessoas com criança de colo -pessoas com dificuldade ou limitação de locomoção […]
Lordello: A importância da sinalização no chão para condomínio
Provavelmente, o leitor já vivenciou a experiência de ao visitar alguém residente em condomínio, passar pela triagem na portaria, ter a entrada liberada e não conseguir encontrar o caminho para o elevador. Nesses casos, o visitante pede informação para o primeiro que vê pela frente ou acaba perambulando de forma desordenada, se afastando do ainda mais […]
Lordello: Passa volume em portões condominiais aumentam a segurança
Recentemente, fui visitar casal de amigos que reside no bairro da Vila Olímpia/SP. Estacionei meu carro na vaga para visitantes e me dirigi à portaria, sendo que na minha frente estava um entregador de pizza. Fiquei observando os procedimentos para recepção da mercadoria. Logo em seguida, de dentro do prédio, surgiu um morador, que foi […]
Lordello: Riscaram meu carro na garagem. O que fazer?
O morador do apartamento 155 sai do elevador e vai em direção ao seu carro; mas quando se aproxima, fica horrorizado com o que enxerga. Tinham riscaram toda a lateral do lado do passageiro, provavelmente com um prego. E o pior, o carro tinha poucos meses de uso. Revoltado, pegou o interfone e exigiu que o porteiro […]
